Invertimos junto a nuestros inversores, con capital propio.
Viviendas off-market transformadas para generar valor
Familium es una gestora que coinvierte junto a sus inversores, identificando y gestionando activos distressed y operaciones off-market.
Maximizamos la rentabilidad a través de una gestión activa y disciplinada del riesgo, apoyada en tecnología e inteligencia de mercado. Buscamos ofrecer retornos con control y transparencia en la gestión.
Ideal para inversores que buscan una rotación eficiente de capital. Nuestros vehículos están estructurados con una duración estimada de 12 meses, desde la adquisición hasta la venta del activo.
Tu capital se prioriza. Antes de que Familium reciba beneficios por la gestión del vehículo, tú como inversor recibirás un retorno mínimo preferente del 10%. Esto alinea nuestros intereses con los tuyos.
Gracias a nuestra gestión activa y al enfoque value-add, algunas operaciones permiten una salida anticipada con beneficios en solo 6 meses. La rentabilidad se ajusta al riesgo y tiempo real de ejecución.
Una vez alcanzado el hurdle, los beneficios se reparten de forma transparente. Tú decides si reinvertir o retirar tu capital + retorno.
Encontramos oportunidades reales:
Accedemos a operaciones off-market y activos en situaciones especiales gracias a instituciones y relaciones directas en el sector.
Trabajamos el activo de principio a fin:
Optimizamos cada propiedad —a nivel legal, técnico y comercial— para desbloquear su valor y acelerar plazos.
Salimos en el momento óptimo:
Buscamos una desinversión ordenada, normalmente entre 6 y 12 meses, priorizando una rentabilidad sólida y ajustada al riesgo.
La plataforma (ventana) para inversores te permite seguir cada proyecto, ver el estado del vehículo, los flujos de capital y el valor actualizado de tu inversión.
Todo en un entorno seguro, claro y visual, diseñado para ofrecerte la misma información que los gestores.
En 2023 validamos el modelo del vehículo, asegurando el encaje con los objetivos estratégicos antes del lanzamiento oficial.
A continuación, algunos activos representativos.
Cada inversor qué coinvierte puedes formar parte del Comité de Inversión, participando en la definición estratégica y el seguimiento de las operaciones del vehículo.
Como family office o sociedad de inversión, accede al deal flow, la gestión y la estructura operativa de Familium en un mercado local en crecimiento.
Invertimos únicamente en activos que cumplen criterios estrictos de precio, ubicación, liquidez y potencial de revalorización. Cada operación pasa por un análisis financiero, legal y técnico exhaustivo antes de ejecutarse
Gestionamos internamente y bajo un mismo marco operativo todo el ciclo de la inversión: adquisición, reforma, control de capex, plazos y desinversión.
La creación de valor se produce en la ejecución, no en las proyecciones.
Accedemos a operaciones fuera de mercado gracias a una red activa de fondos de inversión, intermediarios, bancos y propietarios.
Esto permite entrar a precios descontados y mejorar significativamente el binomio riesgo-retorno.
Invertimos con una estructura clara, seguimiento continuo y comunicación periódica al inversor.
Nuestro objetivo es proteger el capital, ejecutar con rigor y maximizar retornos de forma responsable.
El equipo de Familium combina experiencia en inversión inmobiliaria, análisis de activos, estructuración financiera y gestión operativa, con un enfoque riguroso en la ejecución.
Responsable de la estrategia, captación de capital y decisiones de inversión, con amplia experiencia en financiación y real estate value-add.
Responsable de operaciones, ejecución de inversiones, gestión de capex, proyectos, equipos de reforma y firma de compraventas del vehículo.
Analista independiente de inversiones inmobiliarias, especializado en análisis de activos y apoyo en comercialización de operaciones del vehículo.
Contacta con Familium si buscas un socio profesional para analizar y ejecutar operaciones inmobiliarias con criterio y disciplina.
